Kaj je Office Fed. Nadzor stanovanjskih podjetij (OFHEO)
Urad za nadzor nad zveznimi stanovanjskimi podjetji (OFHEO) je bil zvezni regulativni organ, ki je nadzoroval vladna podjetja (GSE) Freddieja Mac-a in Fannieja Maeja, dokler ga leta 2008 ni nadomeščala Federal FSA.
OFHEO si je prizadeval zagotoviti kapitalsko ustreznost in finančno varnost obeh stanovanjskih GSE.
RAZPOLNITEV Office Fed. Nadzor stanovanjskih podjetij (OFHEO)
Urad Zveznega stanovanjskega podjetja za nadzor (OFHEO) je bil ustanovljen kot neodvisen subjekt v okviru Ministrstva za stanovanja in razvoj mest z Zakonom o finančni varnosti in trdnosti Zveznega stanovanjskega podjetja iz leta 1992.
Misija OFHEO je bila spodbujanje stanovanj in močan nacionalni sistem financiranja stanovanj z zagotavljanjem varnosti in trdnosti Fannie Mae in Freddieja Maca. Prav tako je določil letne omejitve posojila. Ustanovitev Zvezne agencije za stanovanjsko financiranje je nastala iz združitve OFHEO, Zveznega odbora za stanovanjsko financiranje in drugih delujočih oddelkov.
Zvezna agencija za stanovanjsko financiranje (FHFA) je prevzela pravni in regulativni organ subjektov, ki jih je nadomeščala, vključno s pooblastilom, da podjetja, ki jih sponzorirajo vlade, prevzame v prevzem ali ohranitev. Podjetja, ki jih sponzorirajo vlade, med drugim vključujejo zvezne banke za posojila doma (FHL Banke), finančno korporacijo (FICO), zvezne kmetijske kreditne banke (FC Bands), korporacijo SLM (Sallie Mae).
Vloga konservatorja
Od leta 2008 je FHFA kot konservatorka Fannie Mae in Freddieja Maca. To ohranjanje omogoča posredovanje vlade kot odziv na finančne pritiske zaradi poslabšanja stanovanjskega trga. Brez tega posredovanja Fannie in Freddie Mac ne bi mogla izpolniti svojih nalog. GSE imajo implicitno jamstvo vlade, da ne bodo smeli propasti.
Skupna posojila Fannie in Freddieja na sekundarnem trgu so največja finančna institucija v ZDA. Propad katerega koli GSE bi lahko povzročil močno upadanje trga, kar bi lahko povzročilo gospodarsko krizo. Po krizi hipotekarnih hipotekarnih kreditov iz leta 2008 sta Fannie Mae in Freddie Mac skoraj takoj prejela zvezno pomoč, da bi ublažila negativni vpliv, ki ga ima neplačilo hipotekarnih hipotekarnih hipotek na gospodarstvo.
FHFA ima v svoji vlogi konservatorjev tri cilje.
- FHFA želi ohraniti dejavnosti razpoložljivosti in preprečevanja izterjave za nove in refinancirane hipoteke za spodbujanje likvidnih, konkurenčnih in prožnih nacionalnih stanovanjskih finančnih trgov. Deluje na zmanjšanje tveganja davkoplačevalcev s povečanjem vloge zasebnega kapitala na hipotekarnem trgu. FHFA si prizadeva za zgradili novo enočlansko infrastrukturo listinjenja, ki je prilagodljiva za uporabo bodočim udeležencem na sekundarnem trgu.
Sekundarni trg in zvezni bančni sistem bančnih posojil
Sekundarni hipotekarni trg trguje z obstoječimi hipotekami in hipotekarnimi vrednostnimi papirji. Sistem bank FHL, ki ga nadzira FHFA, zagotavlja sredstva za hipotekarne trge in finančne institucije v ZDA. Vir financiranja zagotavljajo ustanove, poslovne banke, kreditne zadruge, zavarovalnice in certificirane razvojne finančne institucije v skupnosti. Ta sredstva olajšujejo upravljanje s hipotekami in obveznostmi, likvidnost za kratkoročne potrebe ter dodatna sredstva za stanovanjsko financiranje in razvoj skupnosti.
FHFA je članica Sveta za nadzor finančne stabilnosti (FSOC), ki je zadolžen za prepoznavanje tveganj za finančno stabilnost ZDA, spodbujanje tržne discipline in odzivanje na nastajajoča tveganja za ravnotežje finančnega sistema Združenih držav. FHFA ne prejema kongresnih sredstev. Finančna sredstva prejema od subjektov, ki jih ureja.
