Kaj je posojilo?
Posojilojemalec je zastopnik banke, kreditne unije ali druge finančne institucije, ki posojilojemalcem pomaga pri postopku prijave. Posojilnice pogosto imenujejo uslužbenci hipotekarnih posojil, saj je to najbolj zapletena in draga vrsta posojila, s katero se srečuje večina potrošnikov. Vendar večina posojilojemalcev pomaga potrošnikom in lastnikom malih podjetij pri najrazličnejših zavarovanih in nezavarovanih posojilih.
Posojilodajalci morajo imeti obsežno znanje o posojilih, pravila in predpise bančne industrije ter potrebno dokumentacijo za pridobitev posojila.
Kako deluje posojilo
Posojilojemalec je neposredni stik za večino posojilojemalcev, ki zaprosijo za posojilo finančne institucije. Celoten postopek je mogoče voditi prek interneta, vendar večina potrošnikov verjetno še vedno raje dobro informiranega človeka na drugi strani, kar je navsezadnje draga in zapletena transakcija. Dejansko je eden od razlogov, da imajo banke še vedno toliko podružnic, ta, da morajo posojilojemalce soočiti s potencialnimi posojilojemalci.
Ključni odvzemi
- Posojilodajalec pomaga potrošnikom in poslovnim ljudem pri izbiri posojilnega izdelka in prijavi za to. Ta oseba je glavni finančni stik s finančno institucijo prek zapiranja posojila. Večina posojil zahteva kup papirja, hipoteke pa so najslabše.
Posojilodajalci so dobro seznanjeni z vsemi različnimi vrstami posojil, ki jih ponujajo finančne institucije, ki jih predstavljajo, in lahko posojilojemalcem svetujejo o najboljših možnostih za njihove potrebe.
Prav tako lahko potencialnemu posojilojemalcu svetujejo, katero vrsto posojila lahko dobi. Posojilodajalec je odgovoren za postopek začetnega presejanja in verjetno ne bo nadaljeval vloge osebe, ki ne izpolnjuje kvalifikacij posojilodajalca.
Postopek prijave
Ko se posojilojemalec in posojilojemalec dogovorita za nadaljevanje, posojilojemalec pomaga pri pripravi vloge. Posojilodajalec vlogo nato posreduje zavarovalcu institucije, ki oceni kreditno sposobnost potencialnega posojilojemalca.
Če je posojilo odobreno, je posojilojemalec odgovoren za pripravo ustrezne dokumentacije in zaključne dokumentacije.
Posojilodajalec je odgovoren za zbiranje ustreznih zaključnih dokumentov hipoteke ali drugega posojila.
Nekatera posojila so več dela kot druga. Zavarovana posojila običajno zahtevajo več dokumentacije kot nezavarovana posojila. Hipotekarna posojila zahtevajo ogromno kopice dokumentacije zaradi številnih zveznih, državnih in lokalnih predpisov, ki se nanašajo nanje. Povratne hipoteke in hipotekarna refinanciranja zahtevajo, da posojilojemalec pred zaprtjem prejme izjavo o poravnavi HUD-1.
Nekateri posojilojemalci se izplačajo s provizijami. Ta provizija je predplačniška in se pogosto pogaja. Provizije za provizije so običajno najvišje pri hipotekarnih posojilih.
