Kljub temu, da je od januarja doživel povečano volatilnost, je indeksu S&P 500 uspelo doseči nove najvišje vrednosti, kar je 9, 3% medletno (YTD), saj trg nadaljuje s skoraj 10-letno vožnjo bikov. V tem času je ena industrija zaostajala za ostalimi.
Indeks S&P Homebuilders Select Industry se je v letu 2018 znižal za približno 10%, ena ekipa medvedov na ulici pa pravi, da najhujše še prihaja, kot je bilo opisano v nedavni zgodbi CNBC. 35-založni podjetji SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB), ki sledi indeksu, je letos padel za več kot 11%.
Višje cene, stopnje zalog, da škodijo trgu stanovanj
"Pričakujemo, da bo obnova stanovanj v letu 2019 ostala dokaj pehta, " je v petek zapisal analitik JP Morgan Michael Rehaut. Zaradi tega "previdnejšega" pogleda na sektor stanovanjske gradnje je investicijsko podjetje znižalo delnice PulteGroup Inc. (PHM) in MDC Holdings Inc. (MDC) na premajhno težo, medtem ko je premikalo Beazer Homes USA Inc. (BZH), Century Communities Inc (CCS) in Meritage Homes Corp. (MTH) navzdol od prekomerne teže do nevtralne. Vseh pet zalog se je zaprlo nižje na spodnji noti.
JPM-ova sporočila so bila objavljena le dan po poročilu Nacionalnega združenja nepremičnin, ki navaja, da je rast obstoječe prodaje doma za avgust postala enakomerna in zgrešena ocena. Medtem ko višje cene škodijo prodaji, je presežek stanovanj v treh letih povzročil največ zalog na trgu.
Rehaut predvideva povečanje zalog in zmanjšanje cenovne dostopnosti, ki bo tehtala trg za naslednje leto. Navedel je ocene za 150.000 novih delovnih mest na mesec v povprečju v letu 2019 v primerjavi z 207.000 mesečnimi povprečji rasti delovnih mest doslej v letu 2018.
"Pričakujemo, da se bodo temelji gradbenikov v naslednjih dveh letih umirili, kar vključuje nadaljnjo mehkejšo stopnjo rasti naročil v 2H18 in bruto marže, ki bodo dosegle največ v naslednjih 12 mesecih, " je dodal analitik JPM.
(Za več si oglejte tudi: 3 grafikoni, ki predlagajo gradbenike doma, so pripravljeni na premik višje. )
