Finančni guruji potrošnike nenehno opozarjajo, naj kreditno oceno ohranijo v vrhunski obliki, če nameravajo v bližnji prihodnosti kupiti dom. Višji kot je vaš kreditni rezultat, večja je verjetnost, da boste dobili najboljše hipotekarne stopnje. Ko imate hipoteko, pa lahko to vpliva na vašo kreditno oceno, ki bo nadaljevala.
Ključni odvzemi
- Vzeti hipoteko bo začasno škodovalo vašemu kreditnemu rezultatu, dokler ne dokažete, da lahko posojilo odplačate. Poboljšanje kreditne ocene po hipoteki pomeni, da boste redno plačevali plačila pravočasno in ohranjali razmerje med dolgom in prihodkom na sprejemljivi ravni. Hipoteke pomagajte svojemu kreditnemu rezultatu z izboljšanjem mešanice vrtečega se dolga do obroka. Ta kombinacija predstavlja približno 10% vaše ocene. Сігналы абмеркавання
Začetni kreditni rezultat
Takoj po pridobitvi nove hipoteke pričakujte, da bo vaše kreditno sredstvo trpelo. Vaš kreditni rezultat je številčni prikaz vaše sposobnosti poplačila dolžniške obveznosti. Ko prevzamete največje posojilo, ki ga bo imela večina potrošnikov, se vaš rezultat zniža, dokler ne dokažete, da lahko posojilo vrnete - in da boste dejansko plačali obljubljeno plačilo.
Zaradi začasnega zniževanja rezultatov boste morda težko dobili druga posojila ali dobili posojilo pod pogoji, ki bi jih pričakovali. Preden zaprosite za posojilo večje velikosti, počakajte najmanj šest mesecev.
Hipoteka je vrhunec potrošniškega kredita, kjer, če se lahko kvalificirate za hipoteko, veljate za zaupanja vrednega posojilojemalca.
Plačila opravite pravočasno
Kako svoj rezultat dvignete na raven pred hipoteko? Z vsakodnevnimi plačili Ne prijavite se za tiste storitve, ki pravijo, da lahko hitro dvignejo vašo kreditno oceno. Preprosto izvedite pravočasno hipotekarna plačila in vsa druga plačila. Ko boste dokazali, da ste odgovorni posojilojemalec, se bo vaš rezultat seveda dvignil.
Plačajte račune pravočasno in v celoti. Če je vaš zaseden življenjski slog včasih prisiljen plačevati račune nižje na seznamu prednostnih nalog, nastavite samodejno plačilo prek svoje banke, tako da nikoli ne pozabite.
35%
Odstotek vašega rezultata, ki je zgodovina plačil, poroča FICO.
Kako hipoteka vpliva na vaš kredit
Poznajte osnove. Vaše kreditno poročilo meri vašo sposobnost poplačila dolgov. Zaslužite le toliko denarja, zato je ohranjanje zneska dolga v sorazmerju s prihodkom bistvenega pomena. To se imenuje razmerje med dolgom in prihodkom.
Ohranjanje ne višje od 36% se šteje za optimalno, če ne presežete 28% svoje hipoteke. Če veste, da boste v bližnji prihodnosti kupili dom, ne prevzemite drugih dolžniških obveznosti. Ohranite nizko razmerje med dolgom in prihodkom.
Vendar pa še naprej gradite svojo kreditno zgodovino. Kar zadeva vašo kreditno oceno, je malo kredita boljše kot noben kredit. In seveda, plačilo hipoteke pravočasno je dobro za vašo kreditno zgodovino.
Hipoteke lahko izboljšajo vašo kreditno sposobnost
Izračun vašega kreditnega rezultata je malo skrivnost. FICO objavlja splošne smernice, s katerimi potrošnikom pomaga razumeti svoje ocene, vendar posebnosti izračuna nihče ne pozna. Vendar pa pri rezultatih igrajo vlogo posojila, ki jih imate.
Če vaše kreditno poročilo ne vsebuje ničesar razen kupa kreditnih kartic, rezultat ne bo tako visok. Ta kombinacija vrtečega se dolga v obroke (vaše hipoteke) predstavlja približno 10% vašega rezultata.
Spodnja črta
Dokler vsakokrat plačate hipoteko, se dolg, ki ga prevzamete za dom, šteje za dolg. Poskusite se izogniti kakršnemu koli večjemu nakupu v šestih mesecih po prevzemu hipoteke, saj bo vaš kreditni rezultat verjetno padel iz postopka pridobivanja posojila. Zgodovina odgovornega plačevanja hipoteke in drugih računov bi morala kmalu povzet rezultat.
