Morali bi imeti potrdilo za vse, toda ali imate prejemke za tisto, kar bi lahko bil vaš največji mesečni strošek? Če najemate, bi lahko letno plačevali več kot 10.000 dolarjev, ne da bi imeli dejanski dokaz, da ste sploh kaj plačali.
Obstaja veliko razlogov, zakaj bi morali zahtevati potrdilo za vsako plačilo najemnine.
Izogibajte se bodočim glavobolom
Nekateri finančni nasveti so univerzalni. Ne glede na to, ali gre za plačilo najemnine, visok dolar ali pa ste nekaj kupili od prijatelja, morate vedno zaprositi za potrdilo. Če se pozneje pojavijo težave, bi lahko bil vaš dokaz o nakupu finančna rešitev. Če gre zadeva na sodišče, bo sodnik zahteval kakšno obliko prejema.
Najemite lahko pri posamezniku ali velikem podjetju za upravljanje nepremičnin s sedežem na stotine ali tisoče kilometrov. Najemnina za najem vam bo pomagala rešiti spore z vsemi najemodajalci.
Za vaše davke
Vaša plačila najemnine verjetno niso odbitna od vaših osebnih davkov, razen če živite v državi, ki najemnikom ponuja davčni dobropis. Če pa imate lastno domače podjetje, je prejemnina najemnine nujna. Najverjetneje del vašega doma, ki ga uporabljate izključno za podjetja, izpolnjuje več odbitkov, ki zahtevajo dokazilo o najemnini. Če se na primer 10% vašega doma uporablja za poslovne namene, se 10% letnega plačila najemnine verjetno upraviči do odbitka.
Pazite, vendar: odštevanje plačila najemnine ni tako enostavno, kot si morda mislite. Pred vložitvijo davkov se predhodno pogovorite s svojim računovodjo in preverite zahteve za odbitke domačega urada IRS.
Dokazuje, da ste plačali pravočasno
Nekateri najemniki zaračunajo 10-odstotno zamudno pristojbino plus dnevno ceno ali celo več, če plačilo najemnine zamuja. Če ste nagnjeni k plačilu na dan zapadlosti najemnine ali na zadnji dan milostnega obdobja, je treba potrditi, da ste plačali pravočasno.
Če plačila ne morete osebno izročiti, plačajte pred datumom zapadlosti.
Ker je zakon
Nekatere države od najemnikov zahtevajo potrdila o najemnini. Obrnite se na stanovanjski urad države, da preverite, ali ima vaša država takšen zakon. V nasprotnem primeru prosite za kopijo statuta in ga pošljite najemodajalcu, če ta zavrne izdelavo potrdila. Če vam država ne naloži potrdila o najemnini, ustvarite potrdilo in prosite svojega najemodajalca, da ga podpiše, ko predloži plačilo.
Spodnja črta
Izogibajte se plačevanju najemnine z gotovino. Plačajte s čekom, da imate papirnato sled skupaj s potrdilom. Za denarni nalog po potrebi plačajte nekaj dodatnih dolarjev, vendar ne plačajte z gotovino. Če nimate druge možnosti, kot da plačate gotovino, vsakič zahtevajte potrdilo o najemnini. To je edini dokaz o plačilu, ki ga imate.
