Ali je nakup hiše v bližini letališča priporočljiv? Recimo, da vam vaš nepremičninski agent pokaže nepremičnino, ki je praktično popolna v vseh drugih pogledih. Ali vse dobro odtehta tisto slabo točko? In ali je to sploh negativno?
Stvari, ki jih je treba upoštevati pri nakupu hiše v bližini letališča
Seveda je vsak nakup doma neizogibno prepreden z vprašanji. Da bi zagotovili dobro odločitev - navsezadnje ste morda v hiši nekaj časa - tukaj je nekaj dejavnikov, ki jih morate upoštevati, preden se podpišete s pikčasto črto.
Zvočno onesnaženje
Brez dvoma je hrup številnim ljudem zaskrbljujoč pri nakupu nepremičnine v bližini letališča, a v resnici to ni vedno težava. Predpisi o zoniranju v bližini nekaterih letališč omogočajo trgovinske, industrijske in maloprodajne dejavnosti, hkrati pa omejujejo stanovanjske stavbe, šole, centre za varstvo otrok in podobno. Kadar stanovanjska soseska spada na letališko pot letališča, je hrup zagotovo lahko težava, a kako moteč je, je odvisno od tega, kako letališče je zasedeno - in celo od vrste letala, ki se uporablja.
Celotna flota zrakoplovov na letališču Dallas Fort Worth (DFW) na primer ustreza zahtevam tihega hrupa Zvezne uprave za letalstvo (FAA), American Airlines pa je postopno ukinila svoja hrupna letala serije MD80 in jih nadomestila s tišjimi letali Boeing 737. Spletno mesto DFW letališča poudarja naslednje:
V zadnjih treh desetletjih je prišlo do izjemnih korakov pri zmanjševanju hrupa pri viru. Tehnologije za zmanjšanje hrupa letal so se sčasoma razvile s prizadevanji NASA, FAA ter proizvajalcev letal in motorjev.
Z napredkom tehnologije lahko onesnaževanje s hrupom sčasoma postane nepomembno za ljudi, ki živijo v bližini letališča.
Če želite preveriti, ali bo hrup dejavnik v določeni soseski, si oglejte stran z informacijami o hrupu in zemljiščih za uporabo letališča FAA, kjer lahko po državi in letališču iščete ustrezne karte hrupa. Upoštevajte, da so nekatere povezave pretrgane; če je tako, v spletnem brskalniku poiščite »Zmanjšanje hrupa na letališču XYZ (npr. Atlanta)«, da poiščete koristne informacije.
Skrbi za zdravje
Hrup ni samo neprijetnost; predstavlja tudi zdravstvena tveganja. Šum na letališču lahko ogrozi kardiovaskularne bolezni v bližini prebivalcev. V enem poročilu so raziskovalci ugotovili, da je tveganje največje pri 2% prebivalstva, ki je bilo izpostavljeno najvišji ravni hrupa. Avtorji pa so priznali, da ne morejo v celoti nadzorovati zmede ali ekološke pristranskosti, ter pozvali k "nadaljnjemu delu, da bi bolje razumeli možne učinke hrupa letal."
V drugi študiji so živali, ki so bile izpostavljene hrupu letal, doživele zvišan krvni tlak, endotelno disfunkcijo in druge kardiovaskularne izide, ki jih pri beli kontroli, zdravljeni s hrupom, niso opazili.
Raziskave so nadalje pokazale, da lahko velik letalski promet onesnaži zrak do 10 milj stran - širše območje, kot so prej verjeli. Ena od študij je na primer pokazala, da je količina onesnaževal, ki jih proizvede LAX, enaka onesnaženju delcev s 174 do 491 milj avtoceste.
Če pogledamo to, je v okrožju Los Angeles, kjer se nahaja LAX, 930 milj avtoceste. Znanstveniki so zaključili, da je treba "LAX šteti za enega najpomembnejših virov onesnaževanja v Los Angelesu." Nevarnost? Delci se lahko vdelajo v pljuča in vstopijo v krvni obtok, kar lahko poslabša obstoječa stanja pljuč, kot so astma in kronična obstruktivna pljučna bolezen (KOPB), pa tudi prispeva k razvoju srčnih bolezni.
Na Plus strani
Čeprav sta onesnaževanje s hrupom in morebitni stranski učinki na zdravje zaskrbljujoča, je koristno razmisliti tudi o prednostih bivanja v bližini letališča. Morda je največja težava od tega, da se boste - tvegali, da boste postali očitni - blizu letališča. To pomeni, da se bo čas potovanja do katere koli domače ali mednarodne destinacije zmanjšal, kar še posebej prizanašajo pogostim letakom.
"Ljudje, ki morajo pogosto potovati zaradi službe, želijo živeti poleg letališča, " je za Forbes.com povedal založnik Mike Tesoriero, izdajatelj časopisa Southlake Style. Kot dodaten bonus so številne soseske, ki so blizu letališč, primerne tudi za javne prevozne linije (na primer Atlanta's MARTA), kar bi lahko vaše potovanje še olajšalo, saj vam ne bo treba ukvarjati s prometom, parkiranjem in avtobusi.
Ta udobje lahko poveča cene stanovanj. Primer, ki ga velja omeniti, je Southlake, Teksas, ena najbogatejših skupnosti v državi in dom visokih vodstvenih podjetij, medijskih osebnosti in profesionalnih športnikov. Povprečna cena doma je približno 800.000 ameriških dolarjev, dirkališče DFW - ki se nahaja le 230 metrov stran - pa je eno največjih skupnih žreb. "Ti izvršni delavci in drugi delavci kupujejo domove s hitrim dostopom do letališča, ker so intenzivni z zračnim potovanjem, " je za Forbes povedal tudi John Kasarda, strokovni strokovnjak in svetovalec za letališča. "Ljudje v financah, reviziji, trženju, svetovanju, medijih so ljudje, ki se grozdijo v bližini letališča."
Spodnja črta
Življenje v bližini letališča ima svoje prednosti in slabosti. Poleg tega bo letalsko potovanje zelo priročno in prihranili boste lahko veliko časa. Glede na bližino, hrup, onesnaževanje in nevarnosti za zdravje bi lahko bili resnično zaskrbljujoči, odvisno od bližine letališča, zasedenosti letenja in celo vrste uporabljenih letal.
Pred domačo nalogo je dobro, da se odločite za nakup v bližini letališča. Preučite stran z informacijami FAA o hrupu in uporabi zemljišč, razmislite o lastnih tveganjih za zdravje svoje družine in poskusite govoriti z ljudmi, ki že živijo v soseščini, da bi se zaposlili v bližini letališča.
