Kaj je najboljša in končna ponudba?
Najboljša in končna ponudba nepremičnin je zadnja in najvišja ponudba bodočega kupca. Najboljša in končna ponudba se običajno odda kot odziv na vojno. Prodajalec, ki je prejel več ponudb, bo od vseh ponudnikov ali najboljših ponudnikov zahteval, da predložijo svoje najboljše in končne ponudbe.
Ključni odvzemi
- Najboljša in končna ponudba nepremičnin je zadnja in najvišja ponudba bodočega kupca. Najboljše in končne ponudbe nepremičnin ne vključujejo vedno višjih cen, med drugim lahko vključujejo skrajšani čas zaprtja in opustijo nepredvidene okoliščine. Pri vladnih naročilih bo najboljša in končna ponudba podjetja najnižja ponudba z najugodnejšimi pogoji.
Kako deluje najboljša in končna ponudba
Najboljša in končna ponudba predstavlja najugodnejše pogoje, ki jih je kupec pripravljen ponuditi prodajalcu za nakup nepremičnine. V nekaterih situacijah z več ponudb bo prodajalec od potencialnih kupcev zahteval le eno ponudbo, ki je njihova najboljša in končna ponudba.
Najboljša in končna ponudba v zvezi z vladnim sklepanjem pogodb je odgovor prodajalca na zahtevo naročnika, da prodajalci predložijo svoje zadnje in najbolj privlačne ponudbe za zagotovitev naročila za določen projekt. Najboljše in končne ponudbe se predložijo med zadnjim krogom pogajanj.
Javna naročila se praviloma oddajo prodajalcu ali dobavitelju, ki odda najnižjo ponudbo.
Vrste najboljših in končnih ponudb
Pri vladnih naročilih bo najboljša in končna ponudba podjetja najnižja ponudba z najugodnejšimi pogoji. Vladni subjekti so pogosto pooblaščeni, da izberejo prodajalce in dobavitelje, ki za zahtevane storitve in izdelke ponujajo najnižje možne cene. Postopek javnega naročanja lahko poleg končne ponudbene cene tehta tudi druge vidike, kot sta zanesljivost in zmogljivosti prodajalca.
V primeru nepremičnin bodo potencialni kupci s svojo najboljšo in končno ponudbo lahko povečali potencialno kupnino. Lahko bi tudi skrajšali ali podaljšali čas zapiranja, zaprosili za manjše prodajne koncesije in / ali odpovedali nepredvidene okoliščine za inšpekcijski pregled ali odobritev financiranja. Kupci bodo te spremembe izvedli tako, da bodo postali najbolj konkurenčen ponudnik in domov dobili pogodbo.
Posebna vprašanja
Če prodajalec nepremičnine ni zadovoljen z nobeno od ponudb, potem ko je zaprosil za najboljše in končne ponudbe, lahko izbere enega od bodočih kupcev, ki se bo pogajal o pogojih za ceno, ki je bližja cilju, ki so mu bili namenjeni, ko so nepremičnino postavili gor naprodaj. V nekaterih primerih so prodajalci enemu ponudniku povedali, da so sprejeli svojo najboljšo in končno ponudbo samo zato, da drugi ponudniki še bolj povišajo svoje ponudbe v poskusu pridobitve nepremičnine.
Možno je, da kupec, ki je dal najboljšo in končno ponudbo, umakne svojo ponudbo. Razlog za to so lahko novi podatki o nepremičnini. Mogoče so se pojavljala vprašanja o postopku zbiranja ponudb, vključno s tem, ali so dejansko bili drugi ponudniki, ki so dvignili ceno.
