Kaj je opuščena lastnina?
Zapuščena lastnina je prednost ki je bila po več letih neaktivnosti država predana državi. Države so opustile delitve premoženja, ki se osredotočajo na upravljanje in izterjavo premoženja, ki ni zahtevano. Na splošno bodo sredstva potekala po poti do dveh do petih let mirovanja.
Ključni odvzemi
- Zapuščena lastnina je prednost ki je bil po več letih neaktivnosti izročen državi. Državni zakoni določajo, kdaj se sredstvo pravno šteje za opuščeno - roki se razlikujejo, čeprav je običajno lastništvo najmanj dve leti, če se ne more uveljavljati. Države imajo zapuščene enote premoženja, ki se osredotočajo na zbiranje, upravljanje in razširjanje zapuščene lastnine.
Razumevanje zapuščene lastnine
Ko je nepremičnina registrirana kot neprijavljena, mora preteči določen čas, ki je znan kot obdobje mirovanja, preden se lahko šteje, da je opuščen in predan državi. V ZDA državni zakoni določajo, kdaj se sredstvo pravno šteje za opuščeno. Roki se razlikujejo, čeprav mora ponavadi preteči vsaj dve leti, preden posest pridobi ta status.
Države so opustile premoženjske enote, ki se osredotočajo na zbiranje, upravljanje in razširjanje zapuščene lastnine. Ti oddelki omogočajo, da se premoženje napoti na državno organizacijo in ne na družbo, v kateri je ali je bila izdana.
Nekatere države imajo lastnino in dovoljujejo prvotnim lastnikom in dedičem da to zahtevajo v nedogled. Na drugih ozemljih lahko nepremičnina predolgo ne zaprosi za premoženje, lahko postane last države s postopkom, imenovanim pobeg.
V mnogih primerih se opuščeno premoženje proda na dražbi ali pretvori v denar za bolj priročno hrambo. Sredstva, ki jih hrani vsaka država, se lahko uporabijo za podporo njenim dejavnostim. Ta sredstva na splošno vključujejo le majhen odstotek prihodka države pod 1%.
Vrste zapuščenih nepremičnin
Zapuščena lastnina ima različne oblike in je lahko tako oprijemljiva kot nematerialna. Med neprijavljena sredstva lahko spadajo nepremičnine, zemljišča in sefi, pa tudi police življenjskega zavarovanja, neplačane plače in vrednostni papirji v finančnih računih, kot so zaloge, obveznice, in vzajemnih skladov.
V Massachusettsu bo bančni račun, ki ne deluje več kot tri leta, nakazan državi.
Prednosti opuščene lastnine
Zamisel, da lahko država, v kateri živite, prevzame vaš bančni račun, če do njega ne dostopate določeno časovno obdobje, morda ne zveni zelo pošteno. Vendar so v resnici za zaščito potrošnikov dejansko sprejeti zapuščeni zakoni o lastnini.
V mnogih primerih je prenos premoženja, ki ni zahtevano, državi lažje zahtevati nazaj, kar je upravičeno njihovo. Prej bi premoženje ostalo pri finančni instituciji (FI) ali drugem subjektu, ki ga ima v lasti. To je pomenilo, da ni nobenega centraliziranega kanala za izterjavo neprijavljenih sredstev in da so ta sredstva ostala v rokah strank, ki imajo morda malo spodbude za iskanje svojih manjkajočih lastnikov.
Po zakonu se morajo FI-ji z mirujočimi računi potruditi - na primer pošiljanje opominov in izdajanje obvestil -, da poiščejo lastnike teh sredstev, preden lastništvo prenesejo na državo.
Splošno je tudi sprejeto, da je treba vsa sredstva, ki ostanejo neprijavljena dlje časa, uporabiti za javno dobro. Z drugimi besedami, če gre za pobeg, je bolje, da dohodki iz opuščene lastnine preidejo v javne blagajne, ne pa da v zasebnem sektorju obogatijo posameznike.
Pridobivanje zapuščene lastnine
Nacionalno združenje upraviteljev nepremičnin, ki niso prijavljene (NAUPA) je bilo ustanovljeno za pomoč potrošnikom pri pridobivanju nepremičnin, ki niso prijavljene. NAUPA je v partnerstvu z državnimi organizacijami zgradila bazo podatkov, ki potrošnikom omogoča preverjanje vladnih evidenc o nepremičninah, ki niso prijavljene, v kateri koli državi ZDA, kjer so živeli. Posamezniki lahko tudi prek spletnih strani, ki jih sponzorira država, iščejo nepremičnino, ki ni zahtevana.
Lastniki nepremičnin, ki ne zahtevajo zahtevka, lahko svoje premoženje zlahka povrnejo tako, da vložijo zahtevek pri ustrezni državi. Države imajo vzpostavljene procese za aktivno iskanje lastnikov nepremičnin, ki niso zahtevane. Iščejo vladne zapise, da bi identificirali in našli posameznike, pogosto pa so z njimi na različne načine.
Običajno se vsako leto izterja le polovica nepremičnine, ki ni zahtevana, s pomočjo premoženja nepremičnin, ki jih imajo ameriške države, nekaj dodatnih prihodkov.
