Prizadevanja družbe Zillow Inc. za razširitev nepremičnin za prodajo na spletu ne odmevajo vlagateljev, ki so delnico poslali po tem, ko je družba konec ponedeljka objavila, da je pridobila hipotekarne posojilodajalce Amerike.
V povezavi z rezultati dobička v drugem četrtletju, v katerih so bili prihodki nižji od pričakovanj na Wall Streetu, je spletna nepremičninska družba objavila, da je kupila hipotekarno družbo Overland Park, Kansas, za neobjavljeno vsoto. Vlagatelji, ki so se že razočarali nad razočaranimi rezultati drugih podjetij v podjetju Zillow, niso bili dobro.
Kot je zapisala kolumnistka MarketWatch-a Therese Poletti, novo podjetje Zillow v drugem četrtletju ni imelo prihodkov, medtem ko je bilo z najemom poslov le 33, 3 milijona dolarjev prodaje, kar je nižje od 34, 5 milijona dolarjev, ki so ga pričakovali nekateri gledalci v industriji. Ostala podjetja so prodala 41, 7 milijona dolarjev, prav tako so se sramežljivo pričakovali v višini približno 43 milijonov dolarjev, so zapisali v članku. (Glej več: Zillow za nakup in prodajo domov na dveh trgih.)
Delnice so v torek zjutraj trgovale za dobrih 17% v predprodajnem trgovanju.
Zillow pogreša na prihodkovni fronti, znižuje smernice
V treh mesecih, ki so se končali junija, je Zillow tehtal s prilagojenim dobičkom na delnico v višini 0, 13 dolarja, kar je bilo večje od tistega, kar so iskali na 0, 09 USD na Wall Streetu. Prihodki v višini 325, 3 milijona dolarjev so bili sramežljivi od pričakovanih 326 milijonov dolarjev na Wall Streetu. Za trenutno tretje četrtletje Zillow cilja prihodke med 337 in 347 milijonov dolarjev, kar je nižje od konsenza, ki znaša 408 milijonov dolarjev, kažejo podatki FactSet, ki jih navaja YahooFinance. Zillow je tudi znižal svoje smernice za celoletne prihodke z 1, 43 do 1, 58 milijarde do 1, 32 milijarde do 1, 35 milijarde dolarjev, kar je pod oceno analitikov 1, 49 milijarde dolarjev, poroča Thomson Reuters. Konec leta je EBITDA prilagodil na 237 do 253 milijonov dolarjev, od prejšnjih napotkov pa 260 do 285 milijonov dolarjev, medtem ko so analitiki pričakovali 277 milijonov dolarjev.
Med konferenčnim klicem, na katerem so razpravljali o rezultatih drugega četrtletja, je izvršni direktor Zillow Spencer Rascoff priznal, da se lahko nova podjetja zdijo "izpodbijana", vendar pa obstajajo "dobra pojasnila, kaj se dogaja pod vsakim od njih." Podjetje je navdušeno tudi nad nakupom hipotekarnih posojilodajalcev Amerike, za katere bo Rascoff dejal, da bodo "dramatično" razširili celoten naslovni trg za Zillow.
Izvršni direktor je dodal, da se prihodki od poslovanja z odlogom za dom Zillow Ponudbe zamujajo, ker podjetje ni predvidevalo, koliko časa bo trajalo, ko prodajalec reče: "Da", do kdaj prodajalec hišo dejansko dodeli.
"Tako zamujamo s prihodki, saj ključev ne dobimo za štiri, šest, tednov pozneje, kot smo pričakovali, nato pa se začne prenova pozneje, nato pa se začne ponovna objava in kasneje pride do prihodka, ko bomo preprodali dom, " Je dejal Rascoff. Povedal je, da se postopek še zavleče, saj morajo lastniki stanovanj, ki prodajajo prek platforme, sami poiskati novo hišo. (Glej več: Naslednja stanovanjska recesija leta 2020, napoveduje Zillow.)
Hipotekarni nakup ne more unovčiti obstoječega posla
Kar zadeva pogodbo o nakupu hipotekarnih posojilodajalcev Amerike, je Zillow dejal, da se bo predvidoma zaključil v četrtem četrtletju tega leta in da bo nakup pomagal skrajšati postopek nakupa stanovanja za tiste potrošnike, ki kupujejo prek ponudbe Zillow. Hkrati bodo hipotekarni posojilodajalci Amerike še naprej ponujali hipoteke potrošnikom, ki uporabljajo hipotekarni trg Zillow, in tistim, ki tega ne storijo. V poskusu reševanja pomislekov, da bi lastništvo hipotekarne družbe škodovalo njenemu hipotekarnemu trgu, je Zillow v sporočilu za javnost povedal, da posel sklepa, da njegove trenutne oglaševalske storitve za posojilodajalce ostajajo ključni element njegovega poslovanja in je nekaj, kar namerava še naprej podpirati.. Nepremičninska družba je ugotovila, da je lani 23 milijonov potrošnikov pri trgu hipotekarnih hipotekarnih posojilodajalcev Amerike vložilo zahteve po informacijah o posojilih s 4400 hipotekami. To pomeni, da obstaja veliko možnosti, da se neodvisni posojilodajalci še naprej oglašujejo na platformi Zillow Group, so sporočili iz podjetja.
