Sredstva iz poslovanja (FFO) so alternativna meritev čistega dohodka. Obe se uporabljata za merjenje donosov, ustvarjenih s poslovanjem na podlagi postavk izkaza poslovnega izida. Medtem ko čisti dohodek meri knjigovodski dobiček, je FFO merilo denarnega toka. FFO se izračuna tako, da se neto dobičku, kot je amortizacija, doda neto dobiček. Nedonosni dohodki in odhodki, kot so obresti, dobički od prodaje premoženja in manjšinski deleži, se pogosto izločijo tudi za pridobitev FFO iz čistega prihodka.
FFO se uporablja pri ocenjevanju podjetij, pri katerih čisti dohodek v normalnem obdobju ne more biti natančen prikaz delovanja podjetja. Sklad za naložbe v nepremičnine (REIT) se pogosto ocenjuje z uporabo FFO in ne dobička na delnico (EPS), ker se stroški amortizacije, povezani z nepremičninami, običajno ne štejejo za stroške poslovanja takega podjetja. Analitiki in vodje REIT-ov običajno uporabljajo prilagojeni FFO. Prilagojena različica na splošno odšteje amortizacijo, povezano z razredi usredstvene nepremičnine, ki veljajo za elemente poslovanja REIT in ne za naložbene nepremičnine. Pohištvo ali preproge so primeri lastnine, ki motivirajo uporabo prilagojenih FFO.
Razmislite o izdaji dobička za prvo četrtletje 2015 za Simon Property Group. Podjetje je za četrtino poročalo o 362 milijonih dolarjev, EPS pa 1, 16 dolarja. FFO na delnico v istem obdobju je znašala 2, 28 USD. Za izračun FFO iz čistega dohodka je podjetje dodalo 284 milijonov USD amortizacijskih stroškov konsolidiranih podjetij in 124 milijonov USD amortizacije od nekonsolidiranih podjetij, Simon pa je odštel skoraj 3 milijone dolarjev neobvladujočih obresti in prednostne dividende.
