Kazalo
- Prednosti prodaje
- Staying Put
- Spodnja črta
Ne glede na neko vizijo upokojitve, mora upoštevati svoj trenutni dom. Nekateri upokojenci so manjši od hiše, ki je bila nekoč polna otrok. Drugi želijo, če je mogoče, za vedno ostati tam, kjer so živeli desetletja. Katera možnost je prava?
Ključni odvzemi
- Prodaja, medtem ko je trg zdrav, bi lahko ustvarila potreben pritok sredstev. Če bi celo majhna razdalja lahko znižala davke na nepremičnine ali upokojenca približala tako novo zaželenim ugodnostim, kot je višji center. Če je kapital upokojenca nizek, lahko zniža mesečno stanovanjske stroške s prodajo in nato najemom.
Prednosti prodaje
Razlogov za prodajo hiše na prodaj je veliko: tukaj so top:
Priliv sredstev
Mnogi ljudje danes odhajajo v pokoj brez dovolj prihrankov. Če ima upokojenec doma svoj dom ali ima veliko lastniškega kapitala in je stanovanjski trg zdrav, bi prodaja lahko ustvarila priliv sredstev, ki jih njihovi pokojninski računi potrebujejo.
Davčna olajšava
Prodaja lahko pride tudi z davčno olajšavo. "Če ste zadnji dve od petih let od datuma prodaje živeli v vašem domu, lahko iz prodaje hiše izključite do 250.000 dolarjev dobička iz prodaje, če ste samski. Če ste poročeni, lahko izvzamete do 500.000 dolarjev, «doda Carlos Dias Jr., upravljavec premoženja v skupini Excel Tax & Wealth Group v jezeru Mary, Fla.
Odprava stroškov vzdrževanja
Tekoči stroški so še en dejavnik. Domovi prihajajo z vzdrževanjem. Starejši kot je vaš dom, več vzdrževanja bo verjetno potrebno. Je bil dom prvotno kupljen, da bi zadovoljil potrebe velike družine? Ali se vsi ti dodatni prostori zdaj uporabljajo samo ob obisku odraslih otrok ali vnukov? Večja kot je hiša, več stanejo davki na nepremičnine. Ali se v veliki hiši zapravljajo ključni pokojninski skladi?
Kot nekdo ostaja, ima dom lahko tudi bistveno značilnost, ki bi lahko nenadoma postala resnična težava: stopnice. Stopnice lahko ustvarijo izzive za mobilnost za starejše in draga prenova stanovanja upokojenca lahko postane neizogibna.
Je bil dom prvotno kupljen, da bi zadovoljil potrebe velike družine? Večja kot je hiša, več stanejo davki na nepremičnine. Ali pokojninski skladi zapravljajo na veliki hiši?
Kupite svoj idealen dom
Popoln dom verjetno upokojencu pomeni tudi nekaj drugačnega, kot je to pomenilo pred leti. Morda bi kdo iskal dom v najboljši šolski četrti ali v bližini delovnega mesta. Upokojenci imajo verjetno različne prednostne naloge (tudi do prodaje vsega in preselitve v tujino). Če premaknete tudi majhno razdaljo, bi lahko znižali davke na nepremičnine ali upokojenca približali vnukom ali takim na novo zaželenim ugodjem, kot je starejše središče.
Staying Put
Po prodaji na domu najverjetnejši naslednji koraki vključujejo najem ali nakup manjšega doma. Kupci lahko plačajo z gotovino, najemniki pa plačajo z mesečno paro denarja, ki ga nikoli ne bodo dobili nazaj. Bivanje v domu, tudi ob vseh stroških, je dolgoročno lahko cenejše od najema.
Veliko je odvisno od lastniškega kapitala. Če je kapitalu upokojenca nizek - ali pa ga nikjer skoraj nima v lasti doma - lahko zniža plačila s prodajo in nato najemom. Ne pozabite tudi, da najem pogosto pomeni, da so v najemnino vključena vsa vzdrževanja in morda tudi nekateri pripomočki.
Po drugi strani pa, če dom ceni vrednost, bi ga bilo morda vredno držati. Ponudnik lahko poda mnenje o lokalnem stanovanjskem trgu.
Nazadnje so lahko nefinančni razlogi za bivanje močni. Občutek družine, ki je prisoten v domu po letih vzgoje otrok, je lahko velik, kako se želi upokojiti. S tem ni nič narobe, če finančna sredstva obstajajo.
"V mnogih primerih je za upokojence finančno smiselno zmanjševanje, saj odpravlja stroške vzdrževanja in višja najemnina ali hipotekarna plačila, " pravi Matt Cosgriff, certificirani finančni načrtovalec in upokojitveni svetovalec pri BerganKDV. „To je velik plus za upokojence, ki se zdaj za podporo porabe zanašajo na svoje pokojninsko premoženje.
"Vendar pa odločitev ni vedno lahka zaradi dejstva, da imajo mnogi upokojenci leta, če ne celo desetletja spominov, vezanih na svoj dom. Za reševanje te ovire se morajo upokojenci osredotočiti na pozitivne vidike znižanje, ki vključuje več časa za preživljanje z ljubljenimi in nižjo mesečno hipoteko ali najemnino."
Spodnja črta
Kar zadeva dom, načrtovanje upokojitve ni odvisno od enega samega odgovora, temveč od individualne in edinstvene finančne slike. Poiščite zaupanja vrednega finančnega svetovalca / načrtovalca, ki bo znal zastaviti vprašanja in vam pomagal razmisliti o vprašanjih in se potruditi.
