O inflaciji se v zadnjem času ne govori veliko in to z dobrim razlogom. Konec leta 2019 je skupna letna stopnja inflacije znašala približno 1, 8%. Ameriško ministrstvo za kmetijstvo je poročalo, da pričakuje, da se bodo cene hrane na drobno zvišale za 0, 5% do 1, 5% za celotno leto. Napoved za leto 2020 je bila enaka.
Upoštevajte, da so te številke v zgodovini nizke in leto 2020 bo že peto leto zapored nižje od povprečnih ali celo deflacijskih cen hrane.
Preživeli smo slabše čase. Še vedno se vedno govori o inflaciji in povečanju življenjskih stroškov, toda kaj ti izrazi v resnici pomenijo? In kar je najpomembneje, kako vplivajo na vaše vsakdanje življenje?
Razlika med inflacijo in življenjskimi stroški
Ljudje pogosto uporabljajo izraze inflacija in življenjske stroške, kot da bi bili sinonimni. Niso enaki, čeprav so tesno povezani.
- Inflacija je velika slika. Ko se stroški blaga in storitev povečujejo, kupna moč dolarja pada. Stopnja inflacije se pogosto meri s spremembo indeksa cen življenjskih potrebščin (CPI), mesečnega ukrepa Urada za statistiko dela, ki povprečno ceni košarico blaga in storitev z območij po državi. Rezultat poroča kot odstotek porasta ali padca CPI. Povečanje življenjske dobe ima drugačno usmeritev. Ta številka predstavlja povprečne stroške sprejetega življenjskega standarda, vključno s hrano, stanovanjem, prevozom, davki in zdravstvom. Za primerjavo potreb po minimalnem dohodku na različnih lokacijah se pogosto uporablja življenjska doba. Če življenje v New Yorku stane 100.000 dolarjev na leto, življenje v Chapel Hillu v Severni Karolini stane 42.000 dolarjev ali 58% manj, kaže kalkulator PayScale.
Življenjske stroške je veliko težje določiti in se med različnimi demografskimi skupinami in različnimi regijami zelo razlikujejo. Leta 2019 je uprava za socialno varnost dvignila ugodnosti za 2, 8% kot prilagoditev življenjskih stroškov. Ali se bodo lastni življenjski stroški v letu 2019 povečali ali znižali, je odvisno od tega, kako živite in kje živite.
Ko Going postane draga
Večina ljudi občuti učinke povečanja življenjskih stroškov v svojem vsakdanjem življenju. Toda naraščajoče cene so močno prizadele srednji razred, nižje plačane pa močneje.
1, 8%
Skupna letna stopnja inflacije v ZDA od novembra 2019.
Višji stroški za hrano, bencin in komunalne storitve pomenijo manj denarja za prihranke ali diskrecijsko porabo. Za kompenzacijo potrošniki kupujejo manj, preidejo na cenejše nadomestke ali težje iščejo kupce.
Faktor plač
Še posebej težko je biti v koraku z naraščajočimi življenjskimi stroški, ko plača ne raste s podobno hitrostjo. In tu prihajajo dobre novice.
Ključni odvzemi
- Inflacija meri povečanje cene blaga in storitev. Ali pa znižanje kupne moči dolarja. Življenjska doba meri spremembo osnovnih življenjskih potrebščin, kot so hrana, stanovanje in zdravstvena oskrba, navzgor ali navzdol. Na cene stanovanj vplivajo številni dejavniki, vendar eden od njih največji med njimi so stroški zadolževanja.
Po podatkih Urada za statistiko dela je bil povprečni tedenski zaslužek za prejemnike plač s polnim delovnim časom v tretjem četrtletju 2019. 919 ameriških dolarjev. To je 3, 6-odstotni dobiček v primerjavi z letom prej.
Prav tako več kot kompenzira skupno stopnjo inflacije v višini 1, 8%.
Kako inflacija vpliva na trg stanovanj
Predvidevali bi, da višja inflacija pomeni višje cene nepremičnin in to je pogosto, vsaj na začetku občutnega vrha inflacije. Toda potem se lahko stvari zapletejo
Za ohranjanje nadzora nad inflacijskimi stopnjami Zvezni odbor za odprti trg (FOMC) pogosto stopi in poviša zvezno stopnjo sredstev, ki je obrestna mera, zaračunana drugim finančnim institucijam, ki uporabljajo Zvezno banko centralnih rezerv.
Ko se stroški stanovanjskih posojil povečujejo, se številni potrošniki izločijo s trga, kar vodi v upočasnitev prodaje doma. Ko so domovi daljši čas na trgu, prodajalci običajno znižujejo svojo ceno, da bi pritegnili kupce.
Nižje obrestne mere so ameriškemu stanovanjskemu trgu pomagale, da se je okreval po drobovju finančne krize 2008-2009.
