Kaj je solastnik?
Solastnik je posameznik ali skupina, ki si lastništvo premoženja deli z drugim posameznikom ali skupino. Solastnik sredstva je lastnik odstotka, čeprav se znesek lahko razlikuje glede na lastninsko pogodbo. Pravice vsakega lastnika so običajno določene v skladu s pogodbo ali pisnim sporazumom, ki pogosto vključuje obravnavanje prihodkov in davčnih obveznosti.
Obstajajo različne omejitve, ki bi jih lastniki lahko zavezali glede na lastniško strukturo, na primer z nepremičninami, ki bi lahko delovale kot skupni najemniki ali najemniki.
Razumevanje solastnikov
Odnosi med solastniki so lahko različni, finančne in pravne obveznosti pa so odvisne od ugodnosti, ki si jih vsaka stranka na koncu želi. Za nepremičnine ima pravni pojem solastnika, v katerem lahko vpletene stranke poslujejo v skladu s skupnim najemom ali skupnim najemom, pomembne posledice.
Podobno so solastniki posredniškega računa ali bančnega računa vezani na stroge postopke in zakonske omejitve za upravljanje računa in pridobivanje koristi od računa v času, ko je račun aktiven. Ko je zaprta, morajo biti vključeni solastniki ali zakoniti zastopniki solastnikov.
Ključni odvzemi
- Solastniki so lahko skupina ali posamezniki, ki imajo v lasti odstotek premoženja v povezavi z drugim posameznikom ali skupino. Prihodki, davki, pravne in finančne obveznosti so lahko za vsakega solastnika različni. Obstajajo tveganja za solastništvo, ki lahko vključuje deljeno odgovornost za nepremišljena ali malomarna ravnanja druge strani.
Kritika solastnikov
Delitev lastništva sredstva ima tveganja. Na primer, nekdo, ki se odloči, da bo neko drugo osebo postal solastnik podjetja namesto zaposlenega, morda ne bo maral načina vodenja podjetja. Namesto da bi lahko osebo ločil od podjetja kot zaposlenega, se mora lastnik zdaj lotiti odkupa problematičnega posameznika - ob predpostavki, da je posameznik pripravljen prodati svoj delež.
Na primer, razmislite o situaciji, ko solastnik bančnega računa neodgovorno igra velike vsote denarja v igralnicah. Igralnica kot upnik lahko pride po račun, pri čemer je odgovorna stranka izpostavljena znatni izgubi. Pazljivo poimenovanje računov je še posebej pomembno pri načrtovanju nepremičnin. Če se nekdo odloči za imenovanje solastnika na računu in ni strateško glede tega, kdo je imenovan, tvega ogromno tveganje, da sredstva ob prehodu ne bodo razdeljena po želji.
