Najboljši kraj za vaš drugi dom bi morala biti vaša idealna destinacija za preživljanje vikenda, letne počitnice ali morebitno pokojninsko skupnost. Verjetno bi moral imeti tudi najemni potencial za dodaten dohodek ali samo zato, ker raje ne pustite, da bi dom večino časa ostal prazen. Če želite skrčiti iskanje, si oglejte mesta, za katera drugi menijo, da so odlične lokacije za dom v tujini.
"Najboljši trije"
Po raziskavi InterNations.org iz leta 2018 je najboljše mesto na svetu izseljenec Bahrajn, sledita Tajvan in Ekvador. Expats dajejo zalivski državi visoke ocene za prijaznost, enostavnost nastanitve in zmožnost komunikacije z tujerodnimi angleškimi govorci. Tajvan je znan po visoki kakovosti življenja, Ekvador pa po finančnih prednostih.
Raziskava Mednarodne zveze je tudi zunanje sodelavce, celo leto in s krajšim delovnim časom, spraševala o priložnostih za delo v tujini. Vendar je vredno razmisliti, ker ima država, ki izseljencem olajša delo, bolj verjetno, da bo imela veliko in raznoliko skupnost izseljencev. In če se odločite, da vam je drugi dom boljši od prvega, boste morda želeli tam živeti in delati s polnim delovnim časom.
Bahrajn je tudi na vrhu seznama držav z najboljšimi možnostmi za poklic v tujini. Toda zaposlitvene možnosti potisnejo nekatere destinacije, ki so jih Američani ljubili, na primer Italija in Grčija, na dno seznama 68 držav.
Najboljše naložbe
Live and Invest Overseas našteje pet krajev, kjer lahko izseljenec vse najde v letu 2018, kar pomeni čudovit kraj na soncu z možnostmi dohodka od najemnin in naložbenim potencialom:
- Panama za najem apartmajev in kmetijske možnosti.Brazil, zlasti obalna regija Fortaleza, ki privabi veliko turistov. Dominikanska republika, ker je ta karibski kraj še vedno cenejši od sosednjih otokov. Tajska zaradi zdravega gospodarstva in osredotočenosti na turizem. Portugalska, zlasti obala Algarve in regija Porto.
Najboljše ponudbe
V tujini je še vedno možno pretipati kupčijo. Nekatere države, ki jih je svetovna finančna kriza najbolj prizadela leta 2008, začnejo kazati znake življenja na področju stanovanj in nizkih cen. V letu 2018 se drugi spopadajo s stanovanjskim mehurčkom (Španija), dolžniško krizo (Grčija) in recesijo (Portugalska), zaradi katere so cene znižane. In če se bo ameriški dolar dvignil v primerjavi z evrom, bo nakup nepremičnin še bolj dostopen.
Monción, Dominikanska republika, ponuja najcenejšo nepremičnino za izselitev v letu 2018, pravijo Live and Invest Overseas. Med druge dostopne dostopne točke spadajo Hoi An, Vietnam; Abruzzo, Italija; in Kota Kinabalu, Malezija.
Luksuzni trg je zdrav
V letu 2018 je luksuzni drugi domovinski trg s cenovnimi zneski v višini enega milijona dolarjev in več doživel velik porast prodaje. Christie's International Real Estate ugotavlja, da se je luksuzni trg za druge domove v letu 2017 povečal za 19%. Nakup stanovanja na tem uber-konkurenčnem trgu bo morda potreboval ogled prihodnjih območij in izogibanje tradicionalnim trgom z visokimi cenami, kot je francoska riviera, Svetovni časopis za lastništvo je najljubši svetovni trg za druge domove za osebe z visoko vrednostjo.
Luksuzni domovi zdaj prihajajo po povprečni ceni nad tri milijone dolarjev, kupci iz Rusije, Bližnjega vzhoda in Britanije pa so veliko konkurence. Toda primerljive nepremičnine v jugozahodnem območju Francije ostajajo v letu 2018 razmeroma ugodne in znašajo nekaj manj kot 900.000 dolarjev.
Isti fleksibilen pristop k lokaciji luksuznih domov deluje za ne ravno nadvse bogate na drugih prvorazrednih trgih. V Španiji in na Portugalskem se cene luksuznih nepremičnin gibljejo od približno 1, 1 milijona dolarjev v Sotogrande, velikanskem letovišču v Španiji, do približno 1, 8 milijona dolarjev v Algarveju, regiji vzdolž portugalske južne sredozemske obale.
Spremembe v svetovni politiki so vplivale tudi na luksuzni trg drugih stanovanj, ki je odprl nova področja za raziskovanje. Obalna letovišča na Hrvaškem in v Črni gori so med novimi žarišči vzhodne Evrope za druge domove in so v letu 2018 še vedno precej cenejša kot njihovi zahodni kraji.
Spodnja črta
Vroči trg nepremičnin morda ni vedno najboljši za drugi dom. Po besedah Christie's je drugi dom v Dubaju postal nov obvezni dodatek za super bogate, a Dubaju manjka kvalifikacij za idealen drugi dom: ni idealna destinacija za odhod med vikendi, letne počitnice ali morebitno upokojitev skupnost.
